Maklerauftrag: Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

Viele Vermieter oder Verkäufer fragen sich, warum sie einen Immobilienmakler einschalten sollten, wenn sie ihr Objekt vermieten oder veräußern wollen. Schließlich kostet der Makler ja eine Provision und gerade im Verkaufsfall stellen sich die Eigentümer oft vor, dieses Geld lieber selbst einzustreichen. Und auch im Vermietungsgeschäft hat der Vermieter oft so etwas wie Mitleid, wenn der Mieter zusätzlich zur ersten Miete eine Kaution hinterlegen muss und dann noch zwei Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Vermittlungsprovision an den Makler zahlen soll.

Aber warum sollte man sich dennoch für einen Makler entscheiden?

Der Makler verfügt in der Regel über einen großen Kundenstamm, was vor allem zeitnahe Abschlüsse in Aussicht stellt. Im Normalfall kennt der Makler die Situation und natürlich die Wünsche seiner vorgemerkten Kunden und kann ihnen entsprechend passende Objekte anbieten. Vorteil für den Verkäufer ist, dass wirklich nur ernsthafte Kaufinteressenten vom Makler angesprochen werden. Und auch die finanziellen Möglichkeiten des Interessenten wurden vorab bereits vom Makler ausgelotet - denn was nützt der kaufwilligste Interessent, wenn die Finanzmittel einfach nicht ausreichen.

Wenn man eine Wohnung oder ein Haus vermieten möchte, ist es bald noch ratsamer, einen Fachmann einzuschalten. Denn der Makler ist durch ständige Fortbildungen immer auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung und kann einwandfreie Mietverträge erstellen. Und jeder Mieter wird bereit sein, eine Vermittlungsprovision zu zahlen, wenn auch er einen tadellosen Mietvertrag abschließt, bei dem nicht hinterher das böse Erwachen droht.

Und natürlich nicht zu vergessen: Der Makler nimmt dem Verkäufer oder Vermieter sämtliche Arbeiten ab. Sei es, ein ansprechendes Exposé zu erstellen, worin die Immobilie optimal präsentiert wird, sei es durch zielgerichtete Werbung potenzielle Käufer anzusprechen, sei es Besichtigungstermine durchzuführen und schließlich auch die Vertragsunterlagen vorzubereiten. Der Verkäufer bzw. Vermieter hat mit professioneller Hilfe durch einen Makler keine Mühe mehr mit der Neuvermietung oder dem Verkauf seiner Immobilie.

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